ירידה חדה בהתחלות ובגמר בנייה של דירות חדשות בשנה האחרונה

כשחותמים על חוזה שכירות היום, מתחרים על דירה שכבר קיימת. מספר הדירות החדשות שבדרך הולך וקטן, וזה נראה בנתוני הבנייה בפועל, לא בתחזיות.

התחלות בנייה — דירות שהעבודה עליהן רק יצאה לדרך — ירדו ב-24.0% במאי 2026 לעומת מאי 2025. גמר בנייה — דירות שהבנייה עליהן הסתיימה והן מוכנות למגורים — ירד ב-29.7% באותה תקופה של שנה. אלה נתונים על בנייה שכבר קרתה, לא הערכה של מה שצפוי.

מה זה אומר לכם: היצע הדירות שאתם בוחרים מתוכו היום נקבע לפני שנה-שנתיים, כשהפרויקטים האלה יצאו לדרך. אם אתם מנהלים משא ומתן על חוזה חדש, כדאי לדעת שצינור ההיצע מאחוריו התכווץ ולא התרחב בשנה האחרונה.