מדד הדיור בבעלות ירד 1.8% בשנה - אבל לא באותו קצב בכל מחוז

מדד מחירי דירות בבעלות הדיירים - שמודד כמה עולה המגורים למי שגר בדירה שבבעלותו - ירד ב-1.8% ביולי 2026 לעומת יולי 2025. זה לא מדד שכר דירה, אבל זה הרקע שבתוכו בעל הדירה שלכם חושב על הנכס שלו.

הירידה לא אחידה. במחוז המרכז המדד צנח ב-2.7%, במחוז תל אביב ב-1.9%, בחיפה ב-1.4%, בדרום ב-1.5%, בצפון ב-0.8%, ובירושלים כמעט ולא זז - ירידה של 0.2% בלבד. דירות חדשות, לעומת זאת, ירדו רק 0.4% - הרבה פחות מהממוצע הכללי. כלומר השוק הישן מתקרר מהר יותר מהבנייה החדשה.

אם אתם דנים עכשיו על חידוש חוזה או על גובה שכר דירה, אל תסתמכו על המספר הארצי. בדקו מה קרה במחוז שבו נמצאת הדירה שלכם - הפער בין מרכז לירושלים גדול מספיק כדי לשנות את השיחה.