כל מסלולי המשכנתא התייקרו בפחות מלפני שנה

אם אתם עומדים לחתום על משכנתא בקרוב, שווה לדעת: כל המסלולים המרכזיים התייקרו הרבה פחות מלפני שנה. זה לא אומר שהם זולים בהחלט, אבל הכיוון ברור בכל אחד מהם.

המסלול הקבוע הלא-צמוד עומד על 4.63%, לעומת 4.92% לפני שנה. הקבוע הצמוד למדד עומד על 3.22%, לעומת 3.43%. המסלול המשולב, שכולל גם ריבית משתנה, עומד על 3.2%, לעומת 3.52%. שימו לב לפער: המסלול הקבוע הלא-צמוד עדיין יקר בכמעט נקודה וחצי מהמסלולים הצמודים — זה המחיר של הביטחון בתשלום שלא משתנה.

כשמשווים הצעות בין בנקים, אל תסתכלו רק על 'הריבית' הכוללת. תבקשו פירוט לפי מסלול, ובדקו כמה מהמשכנתא מוצע לכם בקבוע ולא-צמוד וכמה בצמוד — ההבדל בין המספרים האלה משפיע על העלות שלכם הרבה יותר מהתנודה השנתית.