הריבית על המשכנתא ירדה בשנה האחרונה, אך הפער בין המסלולים נשאר

מי שחותם היום על משכנתא משלם קצת פחות ריבית משנה שעברה, בכל אחד משלושת המסלולים המרכזיים. זה לא אומר שהיא זולה - זה אומר שהיא זולה יותר משהייתה.

הריבית הקבועה הלא-צמודה עמדה באוגוסט 2026 על 4.62%, לעומת 4.9% שנה קודם. הריבית הקבועה הצמודה למדד עמדה על 3.29%, לעומת 3.4%. והריבית הכוללת (קבועה ומשתנה) הצמודה למדד עמדה על 3.26%, לעומת 3.48%. הפער בין המסלול הלא-צמוד למסלולים הצמודים נשאר מעל נקודת אחוז אחת.

כשמשווים הצעות משכנתא, כדאי לבדוק לא רק את הריבית של כל מסלול אלא גם את משקלו בתמהיל הכולל - כי הפער הזה לא נסגר רק כי הריבית ירדה.