אל תישארו רשומים כמחזיקים בארנונה של השוכר

מה קורה אם אף אחד לא מדווח

הארנונה חלה על המחזיק בנכס ולא על הבעלים — אבל כל עוד העירייה לא רשמה את החילופים, אתם הרשומים ואליכם היא פונה. חובות של שוכר שעזב נוחתים עליכם.

החתימה על החוזה אינה מעבירה דבר מעצמה: צריך להודיע, בצירוף החוזה החתום. מועד הכניסה עשוי לחול רטרואקטיבית, ולכן כדאי להזדרז.

כלל אחד מפתיע משכירים רבים: רוב הרשויות רושמות את השוכר כמחזיק רק אם תקופת השכירות היא שנים עשר חודשים ומעלה. מתחת לזה הארנונה נשארת על שמכם, ועל החוזה לגלגל את העלות.

חמשת השלבים, לפי הסדר

ביום מסירת המפתחות קוראים יחד את מוני החשמל, המים והגז, מצלמים, ושני הצדדים חותמים על הקריאה. בלי המסמך הזה המחזיק הנכנס יורש את הצריכה של קודמו — והוויכוח שאחר כך מגיע אליכם.

אחר כך, לפי הסדר: ארנונה בעירייה, מים בתאגיד המים של הרשות, חשמל בחברת החשמל או אצל ספק פרטי, גז אצל ספק הבניין, וועד בית מול נציג הדיירים.

כל אחד נעשה בפורטל של אותו גוף. ההזדהות בסוף נשארת ידנית: העירייה, תאגיד המים וחברת החשמל שולחים קוד לטלפון של המחזיק, ואיש אינו יכול להזין אותו במקומו.

מי משלם על מה בתקופת השכירות

השוכר: ארנונה, מים, חשמל, גז, דמי ועד בית שוטפים וכל שירות שהוא מזמין בעצמו.

אתם: המסים החלים על הבעלים, ביטוח המבנה, ותשלומים חריגים של הוועד לשיפוצים או להשקעות בבניין. החוק אוסר לגלגל את ביטוח המבנה על השוכר.

שאלות נפוצות